Entretien avec Monsieur Régis VIDAL, Directeur du Développement du Crédit Immobilier de France qui nous éclaire sur la situation financière actuelle et son impact sur les prêts immobiliers. Il nous affirme que « Les taux sont historiquement très bas, c'est toujours le moment d'en profiter ».

La crise financière menace-t-elle le particulier?

Il n 'y a pas de véritable menace sur l'épargne des particuliers, par contre le pouvoir d'achat pourrait être impacté à court terme par les mesures fiscales qui seront prises pour réduire la dette de la France.
L'immobilier reste cependant un vecteur puissant de soutien à l'économie, il ne faut pas l'oublier.

Comment vont réagir les banques pour contrer ce phénomène, y aura-t-il des baisses de taux ou une baisse du prix de l'immobilier?

Les banques n'ont plus de marge de manœuvre, les coûts de refinancement et les besoins en fonds propres sont tels qu'il est bien difficile d'envisager une baisse des taux. Les taux sont historiquement très bas, c'est toujours le moment d'en profiter.
Le prix de l'immobilier ne devrait pas enregistrer de variations importantes dans notre région sauf à corriger des situations de marché particulières.
Le marché de l’immobilier dans son ensemble devrait se contracter, sauf à enregistrer un retour de la confiance des ménages, ce qui n'est pas impossible, mais il faudra pour cela des signaux positifs de notre économie en 2012.

Les médias parlent du durcissement des conditions d'octroi des prêts immobiliers "une sélection des meilleurs dossiers"? Êtes-vous d'accord avec cette politique?

 C'est un fait, on enregistre actuellement un recul de certains intervenants sur le prêt immobilier. La raison principale est le besoin en fonds propres, ce qui n'est pas le cas du Crédit Immobilier de France.
Nous n'avons pas changé nos règles d'octroi et nous prêtons toujours sur longue durée, 25 ans, 30 ans et plus.

Y aura-t-il d'autres aménagements prévus pour La RT 2012 et le BBC?
C'est une demande des professionnels de l'immobilier, mais il n'est pas certain qu'ils soient entendus.